Produits soumis au principe d’unicité tous établissements bancaires confondus (hors cas particuliers de certains PEL reçus en succession). Le PEL et le CEL d’un même titulaire doivent être ouverts dans le même établissement.
Produits soumis au principe d’unicité tous établissements bancaires confondus (hors cas particuliers de certains PEL reçus en succession). Le PEL et le CEL d’un même titulaire doivent être ouverts dans le même établissement.
Le Compte Epargne Logement (CEL) et le Plan Epargne Logement sont des comptes épargne réglementés, c'est-à-dire que leurs conditions de fonctionnement et de rémunération sont fixées par l'Etat.
L'objectif de ces deux produits d'épargne est de vous permettre de vous constituer une épargne de moyen terme dédiée principalement à l’acquisition d’un bien immobilier et/ou à la réalisation de travaux dans votre logement.
Plan Epargne Logement (PEL)
- Accessible à tous majeur ou mineur
- Taux de rémunération des PEL ouverts depuis le 1er janvier 2024 : 2,25 %*$
- Versement initial minimum 225 euros puis montant minimum de 540 euros par an
- Plafond de versement de 61200 euros
- Possibilité d'accéder à un prêt épargne-logement*$ après 4 ans d'épargne
- Tout retrait partiel ou total des fonds épargnés sur votre PEL entraîne sa clôture définitive.
Taux en vigueur (hors impôt sur le revenu et prélèvements sociaux applicables selon la réglementation en vigueur pour les personnes physiques fiscalement domiciliées en France). Pour en savoir plus sur les règles fiscales applicables, cliquez ici.
- En l’état de la réglementation en vigueur. Le montant du prêt est fonction des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et de la durée du prêt. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par la banque
Compte Epargne Logement (CEL)
- Accessible à tous majeur ou mineur
- Taux de rémunération fixe et garanti par l'Etat de 2%*$ brut par an
- Plafond de versement de 15 300 euros*$
- Possibilité d'accéder à un prêt épargne-logement*$ après 18 mois d'épargne
- Fonds disponibles à tout moment, sans frais. Il faut simplement laisser un solde minimum de 300 euros sur votre CEL.
Taux en vigueur (hors impôt sur le revenu et prélèvements sociaux applicables selon la réglementation en vigueur pour les personnes physiques fiscalement domiciliées en France). Pour en savoir plus sur les règles fiscales applicables, cliquez ici.
- Plafond réglementaire de dépôts actuellement en vigueur sur un Compte Epargne Logement. Une fois atteint, ce plafond ne peut être dépassé que par la capitalisation des intérêts à venir.
- En l’état de la réglementation en vigueur. Le montant du prêt est fonction des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et de la durée du prêt. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par la banque
Optimisez votre projet immobilier en ouvrant un PEL et un CEL
En associant un PEL et un CEL, vous cumulez vos droits à un prêt et pouvez ainsi emprunter jusqu'à 92 000 €.
Vous disposez, en cas de besoin, de la disponibilité de votre CEL et en épargnant sur votre PEL, vous disposez d'un budget plus important pour un éventuel achat immobilier.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
- En l’état de la réglementation en vigueur. Le montant du prêt est fonction des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et de la durée du prêt. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par la banque
Taux en vigueur (hors impôt sur le revenu et prélèvements sociaux applicables selon la réglementation en vigueur pour les personnes physiques fiscalement domiciliées en France). Pour en savoir plus sur les règles fiscales applicables, cliquez ici.
A condition que le bénéficiaire (liste des proches définie par la règlementation) soit titulaire de droits issus de PEL.
Sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par la banque. L’emprunteur dispose d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de son acceptation de l’offre de crédit.
Vos questions fréquentes
La première différence entre ces deux produits d'épargne règlementés est la durée de la phase d'épargne. Pour le CEL elle doit être de minimum 18 mois alors que pour le PEL, la phase d'épargne est de minimum 4 ans.
Autre différence : La possibilité de réaliser des retraits partiels sur le CEL (sous réserve de conserver un solde minimum de 300 €) ; le retrait partiel ne remet pas en cause l’existence du CEL et la possibilité de réaliser des versements ultérieurs dans le respect du plafond alors que tout retrait sur un PEL entraine de fait la clôture du plan.
La fiscalité des deux produits d'épargne réglementés : Plan Epargne Logement et Compte Epargne Logement est la même.
Les intérêts sont soumis tous les ans au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 30 %. Cette imposition se compose de 12,8 % d’impôt sur le revenu et de 17,2 % de prélèvements sociaux.
Le titulaire du PEL ou du CEL peut aussi choisir l’intégration de ces sommes au barème progressif de l’impôt sur le revenu (IR) à la place du PFU.
Cliquez ici pour en savoir plus sur la fiscalité de l'épargne logement
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